Мало что может потревожить размеренную жизнь коттеджных поселков: быт давно устоялся, правила (писаные и неписаные) прижились, а для решения насущных вопросов есть чат в мессенджере. Но все меняется, если в населенный пункт приходит большая стройка. У нового объекта обязательно появляются противники (сторонники, само собой, тоже). Иногда неожиданно свалившийся на голову проект способен рассорить целый поселок. Нечто похожее прямо сейчас происходит в деревне Прилесье, расположенной в считаных километрах от Минска. Камнем преткновения в этой истории стал храм, который решили возвести в самом центре, на перекрестке главных улиц.
«В Прилесье должно было быть не хуже, чем в Минске»
Критическая близость Прилесья к Минску (около 7 километров от МКАД, прямо за Соснами) заметно бодрит ценник на жилье. Стоимость домов в этом населенном пункте легко преодолевает планку в 200 тыс. долларов по курсу. И предложений не то чтобы много: собственники не спешат расставаться с нажитым. Но так, понятное дело, было не всегда. В середине девяностых участки в тогда еще необустроенной деревне выделяли минчанам бесплатно.
— Вместо Прилесья когда-то был пустырь — дикий, заросший бурьяном. Земля тут неплодородная, выжать из нее что-то в сельскохозяйственном плане было слишком сложно, поэтому «наверху» решили нарезать участки и передать их сотрудникам Минэнерго и МАЗа, чтобы очередь на жилье сокращалась, — рассказывает местная жительница Елена Петровна. — Планы были грандиозные: помимо выделения почти двух сотен наделов, собирались возвести торговый центр и школу, а также проложить все коммуникации — водопровод, канализацию, газ, — сделать ливневую систему. По идее, здесь должно было стать не хуже, чем в Минске.
Основную массу участков сформировали и передали людям в 1995 году. Примерно тогда же наметили дороги, подвели электричество.
Все, кто сразу начал строиться, ждали, когда же наши организации возьмутся за следующий этап обустройства: коммуникации-то нужны. Но с этим, увы, не сложилось.
Как вспоминают старожилы, очень быстро сотки стали расходиться по рукам: участки продавались и перепродавались. Через некоторое время в Прилесье стало достаточно много «посторонних» — тех, кто не имел никакого отношения ни к МАЗу, ни к Минэнерго.
— Может, именно поэтому подключение коммуникаций и застопорилось: смысл государственным организациям вкладывать огромные деньги, если сотрудники уже не живут? — продолжает Елена Петровна. — Дальше пришлось действовать самим: создавали кооперативы, платили за разработку проекта, тянули трубы. Вылилось все это в тысячи долларов на каждую семью, но благо что газ и центральный водопровод сделали. А вот с канализацией уже не вышло, у каждого своя система.
Согласно старому генплану, прямо в центре поселка должен был располагаться ТЦ. Зарезервированная под него территория долгие годы оставалась нетронутой. Свободные сотки жители Прилесья использовали по праздникам: сами организовывали гуляния. Новый год, Масленицу — все справляли на импровизированной площади.
Однако в какой-то момент глобальные планы, имевшиеся на территорию в сердце поселка, сменились локальными.
Примерно треть «площади» превратилась в участки под застройку — три надела на 19−21 сотку, притом что остальные «фазенды» в поселке по 15 соток (или около того).
— Когда проводились аукционы по этим участкам, мы даже не знаем: как-то информация прошла совершенно мимо. Нигде объявлений мы не видели. Но результат есть: общественная территория частично стала жилой, — говорят местные.
«Надо найти достойное место»
Жители Прилесья своими силами облагородили пустырь. Установили футбольные ворота, качели-карусели, турники — чтобы детям, которых в поселке хватает, было где играть. Не все же за заборами сидеть.
Так бы все и шло своим чередом, если бы в 2022 году по «детско-спортивным» соткам не стала ходить неизвестная делегация.
— Честно говоря, мы сначала не придали этому факту значения, — признаются старожилы. — А потом по деревне поползли слухи: церковь собираются строить. Но так как больше никакой информации не было, мы и успокоились: мало ли кто там что говорит.
Владельцы домов уверяют, что широкой огласки у проекта не было не только в 2022 году, но и позже. Хотя, отметим, все необходимые «по протоколу» процедуры были соблюдены. Так, общественное обсуждение проекта (архитектурно-планировочная концепция объекта РО «Прихода храма в честь иконы Божией Матери „Жировичская“ д. Прилесье Минского района Минской Епархии Беларусской Православной Церкви») проходило в самом начале 2024 года. Информацию об этом до сих пор можно найти на сайте Минрайисполкома.
— Никто не расклеивал объявления на столбах и воротах, не появилось уведомление и на информационной доске. Также можно было передать информацию председателю товарищества, она бы нам все озвучила. Но ничего из этого сделано не было. Оказывается, все данные были опубликованы на сайте исполкома и в газете «Прысталічча». Простите, но это не самые популярные в народе источники информации. Неужели кто-то регулярно заходит на сайт Минрайисполкома, чтобы посмотреть, не надумали ли что-нибудь строить в его деревне? — задаются вопросом жители Прилесья.
Первое общественное обсуждение действительно прошло тихо. Даже в протоколе от 20 февраля 2024 года написано: «В период проведения общественного обсуждения от участников замечаний и предложений не поступало».
— Когда узнали, что общественное обсуждение уже прошло, а мы даже не успели высказаться, стали обращаться во все госорганы. Благо удалось добиться «второго тура».
Почему нам так важно принять участие и заявить о себе? Потому что мы против строительства храма в этом месте.
Мы не хотим получить под своими окнами долгострой: сами знаете, как неспешно возводятся храмы, причем даже в Минске, где прихожан и финансирования гораздо больше. А тут, в деревне, на сколько это все растянется? Лет на десять, а может, и больше?..
Опять же строительная техника: представляете, что станет с дорогами, которые мы и так сами латаем-подсыпаем? Они же превратятся в труху окончательно. Это ближайшая перспектива. Отдаленная же еще менее радостная.
Рядом с Прилесьем находится поворот на Лесное кладбище. Оно изначально было масштабное, а потом еще и расширилось на 115 гектаров. Хоронить там будут еще долго. И вот мы так думаем, что немалая часть похоронных процессий может ехать через нас: свернули в Прилесье, провели службу, отпели человека и отправились дальше. А нам как? Смотреть на это все из своих окон, «сопровождать» каждые похороны? От такого с ума сойти можно, — переживают противники стройки.
Справедливости ради стоит сказать, что венчания в церкви наверняка тоже будут — эдакая противоположность отпеваниям, вероятность которых уже беспокоит хозяев коттеджей.
— Мне кажется, для церкви надо найти более достойное место. Здесь транспортная доступность никакая: от остановки надо идти полкилометра. Разве это дело? К тому же территория находится в низине — ее всегда заливает по весне и во время ливней. Плюс, насколько я знаю, по церковным канонам храм должен стоять на горочке. Если же землю будут насыпать, чтобы «приподнять» площадку, тогда нам придется несладко: вся вода побежит на наши участки.
Смущают и масштабы стройки. Это храмовый комплекс, то есть будет не только церковь (высотой 21 метр с учетом креста), но и еще какие-то здания. Парковка, само собой. Мы уезжали за город для того, чтобы жить в тишине, а не чтобы под окнами был проходной двор, — говорит Андрей.
Жители Прилесья показывают альтернативные площадки, где, по их мнению, можно было бы построить церковь. Таких в деревне две с половиной. Самые удачные, на взгляд владельцев коттеджей, — это «пустоши» возле действующей остановки общественного транспорта. Мол, вышел из автобуса, сделал два шага — и уже в храме.
— Если постараться по максимуму сохранить деревья, аккуратно вписать храм, будет очень красиво, будет особая атмосфера, — проводят экскурсию старожилы. — Еще один вариант — начать стройку в лесу, как это сделало лесничество, когда организовывало в Прилесье что-то вроде базы отдыха. При таком раскладе стройка точно не будет никому мешать: на отшибе, скрыта от посторонних глаз.
Второй тур
Новое общественное обсуждение, которого все-таки удалось добиться не согласным со стройкой жителям Прилесья, проводили с 21 апреля по 5 мая. И оно вышло очень горячим. Все возможные силы подключили как сторонники, так и противники реализации проекта.
— Для начала мы обошли свою деревню, — уточняет Андрей. — Понятно, что не все живут, не все идут на контакт, но нам удалось собрать подписи 60 собственников (только собственников, без учета членов их семей), которые также выступают против стройки и хотят в деревне тишины, а не постоянных свадеб, похорон, «паломничеств» на праздники и колокольного звона.
Потом ездили в исполком, записывались в журнал. И знаете, что я заметил: противники четко пишут свою аргументацию, а некоторые сторонники просто за, и все. Причем на отдельных страницах встречалось такое, что «за» прописано раз пять одной ручкой, одним почерком и за одной подписью. Неужели такое будут учитывать?
Да и в целом непонятно, почему жители других административных единиц присоединились к нашему общественному обсуждению. Это же у нас под окнами будут строить! Наша жизнь изменится. Спрашивать надо тех, кто непосредственно с этим столкнется, а не тех, кто раз в неделю (если не реже) будет приезжать на службы.
И ладно бы негде было собираться прихожанам — вокруг полно церквей. Не сказал бы, что они забиты под завязку. Да и этот приход не на улице: арендуют помещение в Соснах, собираются, молятся — что не так? — рассуждает Виталий Анатольевич.
— Вот так и получилось, что собрались делать благое дело — строить церковь, а в результате все переругались.
Честно, лучше бы хорошую детскую площадку организовали: чтобы не наша самодеятельность была, а полноценная, по современным требованиям.
Сейчас ждем протокол, посмотрим, учли ли все голоса за и против (особенно наши опросные листы с подписями собственников), отразили ли их в документах. Любопытно, какой в итоге будет результат: если журнал мы видели (и дублирующиеся подписи тоже), то электронное голосование отследить никак не могли, — вздыхает Татьяна Владимировна.
— Что будет, если сторонников строительства все-таки окажется больше?
— Будет очень обидно. Получается, мнение тех, кому непосредственно соседствовать со стройкой, не учтут. Но мы не остановимся, продолжим обращаться во все инстанции, чтобы нас услышали. Хотите строить церковь — пожалуйста: в достойном месте, где стройка и работающий культовый объект никому не будут мешать, — заключают противники стройки.
Храм на 150 человек
Признаемся, ситуации, когда люди выступают против строительства храма, довольно редки. Обычно беларусы более чем довольны таким соседством, а при продаже квартиры или дома даже указывают вид на церковь как дополнительный бонус. Но не в этом случае. Разберемся же, как именно должно выглядеть новое здание.
Полгектара земли, которые (пока теоретически) выделены под застройку, могут превратиться в белый с синими куполами храм в честь иконы Божией Матери «Жировичская». Рассчитан он на 150 человек. Здание выдержано в традициях беларусского православного зодчества, никаких экспериментов.
В архитектурно-планировочной концепции указано, что «в перспективе предполагается возведение приходского дома в северо-западной части площадки». И что детский городок, который своими силами установили жители, будет сохранен.
«Здание подключается к существующим инженерным сетям и обеспечено всеми системами вентиляции, отопления, водообеспечения и водоотведения», — уточняют авторы концепции.
Но почему для строительства храма решили выделить именно этот участок? Спросим у председателя Луговослободского сельского исполнительного комитета.
— Беларусская православная церковь обратилась к нам с просьбой выделить участок для строительства храма в районе Прилесья. Эти полгектара земли в центре, по сути, единственное место в деревне, которое ни под что не задействовано, — говорит Михаил Жук.
— Отказать вы могли?
— Мы не по такому принципу работаем. Когда к нам обращаются, стараемся помочь. Обратиться могли представители любой конфессии. Вопрос рассматривался бы точно так же: мы работаем по заявительному принципу. Дальше уже идет общественное обсуждение (на которое никто из жителей не пришел, а потом резко вспомнили). Если бы мы всем сразу отказывали, то что бы мы за госорган были?
Под застройку выделяется чуть более полгектара земли. Но сам храм будет меньше. И высота 21 метр не должна пугать: это с учетом креста и верхнего купола, основной массив значительно ниже. Некоторые дома в округе выше этого храма. Также предусмотрена парковка на 15 мест.
Никто ущемлять людей не будет: территория возле ТП, чтобы люди могли сообща отмечать праздники, остается. За детскую площадку тоже не стоит переживать, она никуда не исчезнет. Может, батюшка потом еще что-нибудь придумает. Главное, чтобы люди за существующей площадкой ухаживали. Кто сделал, тот и ухаживает.
— А сельисполком сделал детскую площадку, она есть в населенном пункте?
— Сельисполком не занимается строительством детских площадок, для этого есть ЖКХ. Если жители хотят, мы поддерживаем их инициативу. Но финансирования на это нет.
— Люди переживают, что объект превратится в долгострой…
— Насколько я знаю, батюшка деньги нашел. У этой стройки, как и у всех, будет паспорт объекта, будут обозначены сроки. Минский райисполком будет следить и подгонять, чтобы не было задержек.
Людей, которые хотят церковь, больше, чем тех, которые не хотят. Противники почему-то придумали, что если они напишут «против», то церкви и не будет.
— По сути, это уже решенный вопрос? Строительству быть?
— Все документы сейчас в райисполкоме. Их потом передадут «в область». Будет готов протокол — будем знать, — уточняет председатель.
Что думают сторонники строительства
Людей, которые хотят, чтобы церковь в Прилесье все же появилась, немало. Помимо стандартных «за строительство» и «не против строительства», некоторые участники общественного обсуждения озвучивали и вполне конкретные аргументы.
«Детская площадка, о которой идет речь, не используется по назначению. Там ничего нет, даже траву косить некому. Бутылки лежат от ночных гостей. Площадка используется человеком, проживающим рядом и занимающимся свадебным бизнесом, — его гости ставят машины, пускают салюты. Церковь облагородит участок, сделает площадку и стоянку», — написала одна из сторонниц, представившаяся мамой 5-летнего ребенка.
В центре Прилесья и правда есть как минимум две агроусадьбы. Одна из них — бизнес Андрея (мужчина уверяет, что ни о каких фейерверках, запускаемых его гостями, и речи быть не может, так как он сам живет в поселке и контролирует происходящее в усадьбе, а за десять лет работы не было выявлено ни одного факта нарушения порядка). Но опять же против строительства выступает не только он.
«В настоящее время отведенный под храм участок используется агроусадьбами для проведения развлекательных мероприятий, сопровождающихся фейерверками в ночное время. Строительство храма крайне необходимо», — отметила еще одна местная жительница.
Рациональные комментарии чередуются с эмоциональными: «Рада строительству храма. Жировичская икона — самая большая святыня. Пусть Богородица нам помогает», «Церковь нужна нам, нашим детям и внукам», «Вижу в этом большую пользу для людей», «Прошло 25 лет, площадка была никому не нужна. А сейчас началась неуместная борьба. Мое мнение: должна быть построена церковь. Только церковь».
Сейчас обе стороны конфликта, затаив дыхание, ждут протокол с результатами прошедшего общественного обсуждения. Когда документ будет готов, станет понятно, состоится стройка или нет.